Office space for lease in District 10

Văn phòng cho thuê quận 10 đã và đang trở thành một trọng điểm giao dịch thương mại thu hút nguồn vốn đầu tư của các doanh nghiệp trong và ngoài nước và là địa điểm ưu tiên sau Quận 1 và Quận 3 của các doanh nghiệp khi có nhu cầu tìm thuê văn phòng tại TPHCM. Hiện nay, văn phòng cho thuê quận 10 đã có hơn 50 tòa nhà văn phòng và hàng loạt dự án đang trong quá trình xây dựng gồm nhiều phân khúc. Đặt văn phòng làm việc tại quận 10 sẽ giúp doanh nghiệp gặt hái nhiều thành công và có được nhiều cơ hội thăng tiến trong kinh doanh. Hãy cùng Office Saigon tìm hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản cho thuê văn phòng quận 10 với các thông tin bên dưới.

Giới thiệu văn phòng cho thuê quận 10

Văn phòng cho thuê Quận 10 nằm ở trung tâm với vị trí đắc địa, tiện ích hiện đại cùng giao thông vô cùng thuận lợi. Tòa nhà cho thuê tại Quận 10 là một sự lựa chọn hấp dẫn dành cho doanh nghiệp muốn tận hưởng không gian làm việc chuyên nghiệp, tiện nghi và thuận tiện tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Đặc điểm văn phòng cho thuê Quận 10

Vị trí trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh

Quận 10 là một quận trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở phía Nam, liên kết thuận tiện với nhiều quận khác như quận 1, 3, 5, 11 và Tân Bình. Với vị trí này, các doanh nghiệp thuê văn phòng Quận 10 có lợi thế tiếp cận nhiều tuyến đường chính của thành phố như Cách Mạng Tháng Tám, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt, Sư Vạn Hạnh, Tô Hiến Thành…

Ngoài ra, văn phòng cho thuê Quận 10 còn tọa lạc tại nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính, đại sứ quán, tổ chức phi chính phủ và các tập đoàn lớn.

Mật độ kinh doanh cao, mạng lưới giao dịch tiềm năng

Quận 10 có mật độ kinh doanh cao với hơn 20.000 doanh nghiệp phủ sóng trong nhiều lĩnh vực, bao gồm thương mại, dịch vụ, sản xuất, xây dựng và giáo dục. Đặc trưng của quận là sự sầm uất của chợ Hòa Hưng, chợ Nguyễn Tri Phương và chợ Nhật Tảo, thu hút hàng triệu khách hàng tiềm năng.

Sự sôi động và sự đa dạng trong lĩnh vực kinh doanh tạo ra nhiều cơ hội giao dịch hấp dẫn cho doanh nghiệp thuê văn phòng Quận 10.

Nhiều tiện ích gần kề khu vực văn phòng

Quận 10 xung quanh các khu vực văn phòng đa dạng tiện ích, giúp nhân viên và khách hàng tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển. Với sự hiện diện của nhiều trung tâm mua sắm lớn như Vạn Hạnh Mall, Big C Miền Đông, Parkson Lê Đại Hành, Co.op Mart Nguyễn Đình Chiểu, đây là nơi để tìm kiếm sản phẩm và dịch vụ đa dạng, phù hợp cho nhu cầu mua sắm và giải trí.

Nguồn nhân lực chất lượng cao

Văn phòng cho thuê Quận 10 được hưởng nguồn nhân lực chất lượng cao nhờ gần các trường đại học hàng đầu thuộc nhiều lĩnh vực như Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Bách khoa, Đại học Y Dược và Đại học Kinh tế TPHCM.

Giá thuê văn phòng cực kỳ linh hoạt

Giá thuê văn phòng Quận 10 được thiết kế để linh hoạt và đáp ứng nhiều nhu cầu kinh doanh khác nhau. Thị trường văn phòng cho thuê Quận 10 đa dạng với mức giá từ $7/m² - $31/m², tùy thuộc vào vị trí, diện tích, chất lượng và tiện ích của từng tòa nhà.

Với sự linh hoạt này, bạn có thể thuê văn phòng từ ngắn hạn đến dài hạn và tìm kiếm tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 10 dựa trên vị trí, hướng, tiện ích và chất lượng.

Đa dạng diện tích cho thuê và loại hình văn phòng

Văn phòng cho thuê tại Quận 10 mở ra một thế giới đa dạng cho các doanh nghiệp, với diện tích dao động từ 20m2 đến 5000m2, phù hợp với mọi quy mô. Tại Quận 10, bạn sẽ có nhiều tùy chọn về loại hình văn phòng bao gồm văn phòng hạng A, văn phòng hạng C, văn phòng giá rẻ, không gian làm việc chung (coworking) và cả dịch vụ văn phòng ảo.

Văn phòng cho thuê Quận 10 cũng cho phép linh hoạt trong việc lựa chọn thời gian thuê theo ngày, tháng, quý hoặc năm, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của từng doanh nghiệp.

Môi trường văn hóa sôi động

Các tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 10 nằm trong khu vực đa dạng văn hóa, đặc biệt là về ngôn ngữ. Dân cư ở đây có thể giao tiếp bằng nhiều thứ tiếng như tiếng Việt, tiếng Anh tiếng Hoa, tiếng Pháp. Điều này giúp các doanh nghiệp dễ dàng tương tác và hợp tác với nhiều đối tác quốc tế.

Ngoài ra, Quận 10 cũng nổi tiếng với ẩm thực sở hữu nhiều món ăn ngon và độc đáo. Đây cũng là điểm thu hút khách du lịch và người dân địa phương.

Nhìn chung, văn phòng Quận 10 mang lại nhiều lợi thế về vị trí và dịch vụ tiện ích. Tuy nhiên, giá thuê văn phòng Quận 10 tương đối rẻ hơn nhiều so với các quận trung tâm khác vì nằm ở khu vực cạnh tranh cao, thị trường cung nhiều hơn cầu.

Top 10+ tòa nhà văn phòng nổi bật tại Quận 10

Văn phòng cho thuê Quận 10 chủ yếu nằm ở phân khúc văn phòng hạng C và giá rẻ. Dưới đây là một số tòa nhà văn phòng cho thuê tại Quận 10 tiêu biểu:

Giá thuê văn phòng ở Quận 10 thấp hơn so với một số quận khác chủ yếu do vị trí địa lý và cung cầu trên thị trường. Quận 10 không phải là trung tâm tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng sang như Quận 1 và Quận 3. Nguồn cầu các tòa nhà văn phòng cho thuê quận 10 giá rẻ cao hơn nguồn cầu các văn phòng hạng sang. Điều này tạo nên môi trường ổn định và giá cả hợp lý hơn.

Dưới đây là tòa nhà Viettel Complex Building - tòa nhà văn phòng hạng A nổi bật tại Quận 10:

Tòa nhà Viettel Complex Building - 285 Cách Mạng Tháng 8, Phường 12, Quận 10

Tuyến đường có nhiều cao ốc văn phòng cho thuê quận 10

Quận 10 là trung tâm của nhiều tuyến đường chính của thành phố. Do đó, các cao ốc cho thuê văn phòng Quận 10 đặt rải rác trên mặt tiền nhiều đường lớn. Dưới đây là một số tuyến đường đáng chú ý tập trung nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 10:

Đường Tô Hiến Thành

Đường Tô Hiến Thành là một trong những trục đường trung tâm của Quận 10, nối liền các quận trung tâm như quận 1, 3, 5, 11 và Tân Bình. Đây là một khu vực sôi động, tập trung nhiều trường đại học, bệnh viện, trung tâm thương mại và dịch vụ. Do đó, văn phòng cho thuê Quận 10 đường Tô Hiến Thành có nhiều lựa chọn về diện tích, với mức giá từ $8 - $35/m2/tháng.

Đường Sư Vạn Hạnh

Đường Sư Vạn Hạnh kết nối từ đường An Dương Vương đến đường Ba Tháng Hai. Đây là tuyến đường phát triển với nhiều cơ quan hành chính, trường học, bệnh viện. Mức giá thuê văn phòng Quận 10 tại đây khá cạnh tranh từ $8 - $18/m2/tháng.

Bên cạnh đó, các tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 10 đường Sư Vạn Hạnh còn được ưu ái khi gần công viên Lê Thị Riêng, trung tâm thương mại Vạn Hạnh Mall, có nhiều bãi đỗ xe rộng rãi, thang máy tốc độ cao và hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn.

Đường Ba Tháng Hai

Đường Ba Tháng Hai là khu vực đặc biệt với các trung tâm thương mại, ngân hàng, khách sạn và nhà hàng. Các tòa cao ốc cho thuê văn phòng tại Quận 10 trên đường này đa dạng về mức giá, chất lượng, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Giá thuê văn phòng đường Ba Tháng Hai dao động từ $9.5 - $22/m2/tháng. Đặc điểm nổi bật của các văn phòng cho thuê tại đây bao gồm kiến trúc đẹp mắt, không gian làm việc thoải mái, sân để xe rộng rãi và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.

Đường Ngô Gia Tự

Đường Ngô Gia Tự là một trong các tuyến đường quan trọng, kết nối quận 10, 3 và Tân Bình, nổi bật với sự đa dạng của các văn phòng cho thuê. Giá thuê vận động từ $8 - $16/m2/tháng. Khu vực này đang trong giai đoạn phát triển với nhiều dự án xây dựng cao ốc văn phòng cho thuê Quận 10 mới, tạo ra nhiều lựa chọn hấp dẫn và sự cạnh tranh sôi động trên thị trường.

Đặc điểm địa lý và kinh tế Quận 10

Vị trí địa lý

Quận 10 được đặt ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, với mạng lưới giao thông gồm các tuyến đường quan trọng như Cách Mạng Tháng Tám, Điện Biên Phủ, Ba Tháng Hai, Tô Hiến Thành, Sư Vạn Hạnh và Lý Thường Kiệt.

Quận 10 có diện tích 5,72 km² và dân số vào năm 2019 là 234.819 người, tạo ra mật độ dân số cao là 36.690 người/km². Vị trí địa lý của Quận 10 như sau:

• Phía Bắc Quận 10: giáp Quận Tân Bình
• Phía Nam Quận 10: giáp Quận 5
• Phía Đông Quận 10: giáp Quận 3
• Phía Tây Quận 10: giáp Quận 11

Kinh tế xã hội

Quận 10 thuộc hệ thống quận trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh và là khu vực trọng điểm trong lĩnh vực giao dịch thương mại. Ngành thương mại và dịch vụ ở đây phát triển với tốc độ nhanh chóng, bao gồm nhiều loại hình cao cấp và đa dạng.

Quận 10 còn có nhiều khu vực tích hợp nhiều chức năng khác nhau như cao ốc văn phòng, trung tâm giao dịch, khách sạn, ngân hàng, trung tâm thương mại, siêu thị và chợ.

Ngoài ra, Quận 10 còn được biết đến với nhiều di tích lịch sử, văn hóa và tôn giáo quan trọng, cùng với các địa điểm du lịch nổi tiếng. Một số địa danh nổi bật như Sân vận động Thống Nhất, Việt Nam Quốc Tự và Nhà hát Hòa Bình.

Hạ tầng giao thông

Quận 10 có hạ tầng giao thông phát triển với mạng lưới chằng chịt, đặc biệt là đường bộ với nhiều tuyến đường lớn đi xuyên quận.

Giao thông đường bộ

• Di chuyển đến Quận 11 và khu vực phía Tây bằng các tuyến đường Ba Tháng Hai và Hồng Bàng.
• Đến Quận 1, Quận 3 và khu vực phía Đông bằng đường Điện Biên Phủ và Cách Mạng Tháng Tám.
• Kết nối với Tân Bình và khu vực phía Bắc bằng đường Lý Thường Kiệt.
• Di chuyển ra quận 5, quận 8 và khu vực phía Nam bằng đường Nguyễn Tri Phương.
• Ngoài ra, có nhiều tuyến xe buýt trọng điểm đi qua Quận 10, kết nối với các quận trung tâm và lân cận như tuyến 07, 08, 10, 27, 30, 38, 59…

Hệ thống tàu điện ngầm

Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) và tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) sẽ đi qua 2 ga:

• Ga Sân vận động Thống Nhất.
• Ga Bảy Hiền.

Giao thông đường thủy

Dù không có sông, kênh hoặc biển trực tiếp nằm trong Quận 10, nhưng những văn phòng cho thuê Quận 10 có khả năng tiếp cận giao thông đường thủy của các quận lân cận thông qua các câu bắc qua sông. Các cầu quan trọng bao gồm:

• Cầu Nguyễn Tri Phương kết nối Quận 10 với Quận 5 qua sông Sài Gòn.
• Cầu Chữ Y liên kết Quận 10 với Quận 3 qua kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè.

Giá thuê văn phòng Quận 10 trong tháng 4/2024

Giá thuê văn phòng cho thuê Quận 10 dao động từ $7 - $31/m2.

Theo dự báo, giá thuê văn phòng sẽ duy trì ở mức ổn định. Mặc dù ban đầu giá thuê có thể tăng nhẹ do bắt đầu có sự phục hồi của nền kinh tế sau giai đoạn khủng hoảng. Tuy nhiên, nguồn cung văn phòng cho thuê Quận 10 cũng đang tăng dần khiến thị trường trở nên ngày càng cạnh tranh.

Trong tháng 4/2024, giá thuê văn phòng tại Quận 10 dự kiến sẽ có sự giảm nhẹ, là thời cơ thích hợp nhất cho các doanh nghiệp để tìm kiếm và đàm phán hợp đồng thuê văn phòng mới. Cụ thể, giá văn phòng cho thuê tại Quận 10 trong tháng 4/2024 và thời gian tới dao động như sau:

Những dịch vụ cho thuê văn phòng tại Quận 10

1. Văn phòng truyền thống Quận 10

Văn phòng truyền thống tại Quận 10 mang đến sự linh hoạt với văn phòng cho thuê rộng rãi. Các doanh nghiệp thuê văn phòng Quận 10 được phục vụ bởi các dịch vụ tiện ích nội khu tốt và đa dạng, cùng với nhiều tiện ích ngoại khu cao cấp.

Giá thuê văn phòng truyền thống Quận 10 nằm trong phân khúc giá rẻ, với mức giá chỉ từ $8 - $31/m2/tháng. Một số tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 10 nổi bật tại đây bao gồm Viettel Complex Building, Hùng Vương Tower, Hoàng Anh Safomec Building…

2. Văn phòng trọn gói Quận 10

Các dịch vụ văn phòng trọn gói Quận 10 mang đến sự đa dạng, từ các phòng làm việc riêng, tòa nhà dịch vụ cho đến chỗ ngồi theo tháng tại coworking space với nhiều tiện ích hiện đại bao gồm nội thất, máy in, wifi, nước uống, tiếp tân, vệ sinh và bảo trì. Giá thuê văn phòng trọn gói Quận 10 có sự biến động từ $50 - $400/chỗ ngồi/tháng, tùy thuộc vào loại hình và chất lượng dịch vụ.

3. Văn phòng ảo Quận 10

Dịch vụ cho thuê văn phòng ảo Quận 10 là loại hình cho thuê địa chỉ kinh doanh tại một tòa nhà hoặc văn phòng uy tín và chuyên nghiệp. Văn phòng ảo Quận 10 thường đi kèm với nhiều dịch vụ tiện nghi như tiếp nhận và chuyển tiếp thư từ, quản lý cuộc gọi, fax, email, sử dụng phòng họp hoặc phòng tiếp khách. Giá thuê văn phòng ảo Quận 10 dao động từ 200.000 - 1.500.000vnđ/tháng.

Thông tin cho thuê văn phòng Quận 10

Văn phòng cho thuê Quận 10 tại TPHCM nằm ở khu vực trung tâm, hạ tầng giao thông hiện đại giúp kết nối nhiều quận. Giá thuê văn phòng Quận 10 thấp hơn các quận khác nhưng vẫn đảm bảo chất lượng dịch vụ tuyệt vời cho doanh nghiệp.

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi đi kèm:
✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.