Office space for lease in District 7

Văn phòng cho thuê quận 7 đang hấp dẫn nhu cầu thuê của doanh nghiệp ở mức cao và dự kiến sẽ còn tăng trong thời gian tới. Vì sao thị trường quận 7 lại thu hút nhiều doanh nghiệp như thế? Hãy cùng Office Saigon tìm thông tin trong bài viết này:

Giới thiệu văn phòng cho thuê Quận 7

Văn phòng cho thuê Quận 7 ngày càng hoàn thiện về cơ sở hạ tầng và chất lượng dịch vụ. Các tòa nhà cho thuê tại Quận 7 luôn được doanh nghiệp trong nước và nước ngoài săn đón vì đáp ứng xu hướng thuê văn phòng khu vực cận trung tâm.

Đặc điểm văn phòng cho thuê Quận 7

Vị trí cận trung tâm

Quận 7 là quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, có diện tích lớn và tiếp giáp sông Sài Gòn. Quận 7 kết nối các Quận 2, Quận 4, Quận 8, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh và giáp huyện Nhơn Trạch của tỉnh Đồng Nai. Cơ sở hạ tầng và tiện ích đô thị của Quận 7 đã hoàn chỉnh khá tốt, tạo thuận lợi cho phát triển kinh tế, thu hút các nhà đầu tư và doanh nghiệp đến làm việc tại đây.

Nhiều tiện ích xung quanh

Tòa nhà văn phòng Quận 7 tuy ở ven trung tâm nhưng vẫn sở hữu rất nhiều tiện ích xung quanh. Hệ thống tiện ích đa dạng về giải trí, ẩm thực, y tế, giáo dục nhằm đáp ứng nhu cầu của dân cư khu đô thị Phú Mỹ Hưng, An Phú Hưng, Him Lam Tân Hưng, Tân Quy Đông, Ven sông Tân Phong, ...

Môi trường kinh doanh sôi động:

Quận 7 có hoạt động kinh tế đa dạng từ nông nghiệp, công nghiệp và dịch vụ. Các công ty nổi tiếng như Vinamilk, Unilever, VNG, MoMo, Manulife và Grab Việt Nam đều có văn phòng làm việc ở Quận 7. Với sự tập trung của hàng loạt doanh nghiệp lớn kể trên, sẽ mở ra cơ hội hợp tác và phát triển cho bất kỳ công ty nào lựa chọn địa chỉ kinh doanh tại Quận 7.

Diện tích đa dạng với hơn 300 tòa nhà văn phòng

Thị trường văn phòng Quận 7 có hơn 300+ tòa nhà văn phòng với quy mô, diện tích đa dạng từ 50m² đến 2000m². Đây là điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp có nhiều lựa chọn đáp ứng với từng yêu cầu riêng.

Trang thiết bị, hệ thống quản lý hiện đại

Dịch vụ cho thuê văn phòng Quận 7 được đánh giá cao về cơ sở vật chất, chất lượng xây dựng và dịch vụ. Hầu hết các tòa nhà văn phòng đều được xây mới, sở hữu hệ thống máy móc vận hành hiện đại, kiểm soát an ninh bằng công nghệ cao. Cùng với đó, văn phòng hạng A Quận 7 đạt chứng nhận quốc tế như: BCA Green Mark, CCA Greenmark, MOC... 

Nhiều phân khúc giá

Văn phòng cho thuê tại Quận 7 có nhiều hạng văn phòng tương đương với nhiều phân khúc giá khác nhau. Yếu tố này sẽ giúp doanh nghiệp từ vừa và nhỏ đến doanh nghiệp lớn, quy mô quốc tế đều có thể sở hữu không gian làm việc tại khu vực này.

Đặc biệt, giá thuê văn phòng Quận 7 có phần thấp hơn so với khu vực trung tâm mà vẫn đáp ứng yêu cầu về không gian làm việc cao cấp.

Top 10+ tòa nhà văn phòng nổi bật tại Quận 7

Quận 7 là một trong những khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng tại thành phố Hồ Chí Minh. Dưới đây là một số tòa nhà văn phòng Quận 7 tiêu biểu:

So với giá thuê văn phòng của thị trường, những tòa nhà văn phòng Quận 7 cho thuê với mức giá cạnh tranh hơn và hợp đồng thuê linh hoạt hơn khu vực trung tâm Quận 1 và Quận 3. Doanh nghiệp dựa vào nhu cầu và ngân sách để tìm thuê văn phòng Quận 7 giá rẻ để  giảm chi phí thuê, chi phí hoạt động một cách hiệu quả và sở hữu tiện ích vượt trội.

Review tòa nhà Đại Minh Building văn phòng quận 7 - 77 Hoàng Văn Thái Quận 7

Tuyến đường có nhiều cao ốc văn phòng cho thuê Quận 7

Các tuyến đường ở Quận 7 là nơi tập trung nhiều công trình kiến trúc, hạ tầng tiện ích hiện đại và tân tiến. Cụ thể là các tòa nhà lớn phức hợp trung tâm thương mại, căn hộ, văn phòng cho thuê,... nhằm mang đến sự đa dạng tiện ích cho dân văn phòng. Dưới đây là một số tuyến đường nổi bật và có nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 7.

1. Đường Hoàng Văn Thái

Đường Hoàng Văn Thái được xem là con đường huyết mạch, sở hữu hàng loạt văn phòng cho thuê Phú Mỹ Hưng và cũng là nơi tọa lạc hàng loạt công trình đại diện cho Quận 7 như Crescent Mall Plaza, trung tâm hội nghị quốc tế SECC, Saigon Paragon Building… Tuyến đường tập trung văn phòng hạng A, hạng B có sử dụng các vật liệu xây dựng bền vững, thiết kế tối giản, cơ sở vật chất và dịch vụ tốt.

2. Đường Huỳnh Tấn Phát

Đường Huỳnh Tấn Phát là một trong những tuyến tập trung nhiều tòa nhà văn phòng của Quận 7. Các tòa nhà văn phòng trên đường Huỳnh Tấn Phát Quận 7 có chất lượng cao, vị trí thuận lợi và giá thuê hấp dẫn.

3. Đường Nguyễn Văn Linh

Đường Nguyễn Văn Linh được coi là một trong những tuyến đường nội đô đẹp nhất Sài Gòn. Nơi đây hội tụ đủ các yếu tố lý tưởng cho một cuộc sống hiện đại, năng động. Nhờ có tuyến đường này mà việc vận chuyển hàng hóa trở nên thuận tiện và dễ dàng hơn rất nhiều. Các tòa nhà văn phòng trên đường Nguyễn Văn Linh có quy mô lớn, diện tích cho thuê đa dạng và có hệ thống trang thiết bị thông minh.

5. Đường Tân Trào

Tuyến đường Tân Trào có nhiều lợi thế khi sở hữu vị trí ngay khu đô thị Phú Mỹ Hưng, bao gồm các công trình - tiện ích gồm "Hồ Bán Nguyệt - Khu thương mại - Trung tâm tài chính quốc tế." Nơi đây được quy hoạch hợp lý làm nên nền móng vững chắc để phát triển toàn khu kinh tế phía Nam thành phố. Tòa nhà văn phòng trên đường Tân Trào chủ yếu thuộc hạng A, hạng B do đó sẽ cung cấp tới khách thuê môi trường làm việc cao cấp nhất.

6. Đường Nguyễn Thị Thập

Đây là tuyến đường có dân cư đông đúc và hoạt động kinh doanh diễn ra sôi nổi. Trên tuyến đường tập trung nhiều cao ốc cho thuê văn phòng Quận 7 giá rẻ, việc này tạo điều kiện thuận lợi doanh nghiệp vừa và nhỏ đặt nền móng xây dựng mạng lưới kinh doanh.

Đặc điểm địa lý và kinh tế Quận 7

Vị trí địa lý

Quận 7 nằm về phía Nam của TP. Hồ Chí Minh, sở hữu vị trí chiến lược với vị trí rất gần trung tâm Quận 1, có diện tích 35,76 km2, địa hình bằng phẳng được bao quanh bởi các sông và kênh rạch vừa có vai trò về giao thông vừa giúp Quận 7 có cảnh quan xanh mát thu hút sự phát triển các dự án, cao ốc văn phòng, nhà phố, biệt thự ven sông.

• Phía Đông Quận 7: giáp quận 2 và tỉnh Đồng Nai, ranh giới là sông Sài Gòn và sông Nhà Bè..
• Phía Tây Quận 7: giáp quận 8 và huyện Bình Chánh, ranh giới là rạch Ong Lớn.
• Phía Nam Quận 7: giáp huyện Nhà Bè, ranh giới là rạch Đĩa, sông Phú Xuân.
• Phía Bắc Quận 7: giáp quận 7 và quận 2, ranh giới là kênh Tẻ và sông Sài Gòn.

Kinh tế xã hội

Quận 7 có hoạt động kinh tế đa dạng từ nông nghiệp, công nghiệp và dịch vụ. KCX Tân Thuận có diện tích 300 ha ở phường Tân Thuận Đông luôn nhộn nhịp với hoạt động xuất khẩu đi các nước. 

Bên cạnh đó, nơi đây còn tập trung nhiều khu đô thị sinh thái, khu dân cư,.. đây là điều kiện thuận lợi để phát triển những tiềm năng kinh tế của quận 7 trong thời gian tới. Đồng thời, là nơi thu hút sự quan tâm, đầu tư của với nhiều dự án bất động sản đáng chú ý như: Sunshine City Sài Gòn, Eco Green Sài Gòn, Southgate Tower; Các khu đô thị Hoàng Anh Thanh Bình, Sunrise City, Sunrise City View, Him Lam Tân Hưng, Him Lam Riverside, An Viên, Lacasa, Era Town, Khu dân cư Nam Long quận 7, Sky, Biệt thự Tấn Trường, Hưng Vượng, Ngọc Lan…...

Hạ tầng giao thông

Quận 7 có hạ tầng giao thông phát triển hiện đại toàn diện về đường bộ, đường sắt và đường thủy.

Giao thông đường bộ

• Hệ thống hầm chui cầu vượt Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ.
• Đại lộ Nguyễn Văn Linh dài 17,8km, rộng 120m, có 10 làn xe theo hướng Đông-Tây kết nối khu chế xuất Tân Thuận với Quốc lộ 1A, đường cao tốc TP HCM - Trung Lương (Long Anh và các tỉnh Miền Tây).
• Đường Nguyễn Hữu Thọ và đường Huỳnh Tấn Phát là 2 trục giao thông huyết mạch hướng Bắc-Nam kết nối Quận 7 với Quận 4 và huyện Nhà Bè.
• Đường Trần Xuân Soạn, đường Nguyễn Lương Bằng, đường Nguyễn Thị Thập, đường Đào Trí đều là các tuyến đường nhộn nhịp liên kết tiện ích đô thị với các khu dân cư ở Quận 7.
• Dự án mở rộng Quốc lộ 50 lên 6 làn xe.
• Xây dựng đường song hành Quốc Lộ 50.
• Các dự án xây dựng cầu như: cầu Rạch Đỉa, cầu Long Kiểng, cầu Rạch Dơi và cầu Rạch Tôm.
• Dự án mở rộng đường Lê Văn Lương.
• Dự án cầu Thủ Thiêm 4 giúp tăng khả năng kết nối giữa Quận 7 và Quận 2.

Hệ thống tàu điện ngầm

• Tuyến Metro số 4: Thạnh Xuân – Nguyễn Hữu Thọ – Khu đô thị Hiệp Phước

Giao thông đường thủy

• Giao thương quốc tế: thông qua đầu mối cảng VICT.
• Giao thương đến đồng bằng Sông Cửu Long: thông qua cảng Last Tân Thuận Đông, cảng Bến Nghé và cảng Bông Sen.

Giá thuê văn phòng Quận 7 - tháng 4/2024

Giá thuê văn phòng cho thuê Quận 7 dao động từ $8 - $26/m2.

Giá cho thuê văn phòng Quận 7 có sự cạnh tranh hơn khu trung tâm, giúp khách thuê có thêm lựa chọn giữa ba khu vực là Quận 1, Thủ Thiêm và quận 7 khi muốn thiết lập văn phòng theo chuẩn quốc tế. Bên cạnh đó, một số chủ tòa nhà đã có những chính sách ưu đãi nhằm thu hút và giữ khách thuê nhờ vậy mà doanh nghiệp sẽ có thể tập trung vào việc cải thiện hiệu suất kinh doanh và sự hài lòng của nhân viên.

Giá thuê văn phòng Quận 7 trong tháng 4/2024 giảm nhẹ giúp các doanh nghiệp có ưu thế hơn trong quá trình thương thảo hợp đồng và giảm áp lực tài chính. Cụ thể, giá văn phòng cho thuê tại Quận 7 trong tháng 4/2024 và thời gian tới dao động như sau:

Những dịch vụ cho thuê văn phòng tại Quận 7

Văn phòng truyền thống Quận 7

Dịch vụ cho thuê văn phòng truyền thống tại Quận 7 cung cấp các diện tích trống, mặt bằng văn phòng lớn - nhỏ trong tòa nhà chuyên nghiệp. Mức giá dao động từ 8$/m2 - 26$/m2 tùy vào vị trí và tiện nghi. Doanh nghiệp có thể thuê diện tích phù hợp với số lượng nhân sự và quy mô hoạt động.

Văn phòng trọn gói Quận 7

Dịch vụ cho thuê văn phòng trọn gói Quận 7 cung cấp văn phòng có sẵn nội thất và thiết bị văn phòng (internet, điện thoại, máy fax, máy photocopy,...) với số lượng chỗ ngồi linh hoạt từ 1 đến 100 nhân viên. Mức giá dao động từ 2 triệu - 10 triệu /chỗ/ tháng. Các đơn vị cho thuê văn phòng trọn gói tiêu biểu tại Quận 7 gồm: Regus, Designer Hub, Work Easy, Winplace,...

Văn phòng ảo Quận 7

Dịch vụ cho thuê văn phòng ảo Quận 7 cung cấp các gói dich vụ cho thuê địa chỉ kinh doanh với mức giá đa dạng, giao động từ 500.000vnđ - 2.000.000vnđ/tháng. Mức phí này sẽ thay đổi tùy thuộc vào vị trí và tiện ích dịch vụ doanh nghiệp lựa chọn.

Thông tin cho thuê văn phòng Quận 7

Văn phòng cho thuê Quận 7 tại TPHCM vị trí nằm ở trung tâm, thống kế có 100+ tòa nhà văn phòng với văn phòng giá rẻ, văn phòng hạng A, hạng B, hạng C đa dạng cho doanh nghiệp lựa chọn.

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi đi kèm:
✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.